专家建议从违法小产权房起征房产税，合理性与可行性探讨

随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，但同时也带来了一系列的问题，其中小产权房问题尤为突出，近年来，有关小产权房的争议不断，其违法性、安全性以及产权归属等问题备受关注，在此背景下，有专家提出从违法小产权房起征房产税的建议，这一观点引起了社会的广泛关注和讨论，本文将从合理性和可行性两个方面，对这一建议进行深入探讨。

专家建议的合理性分析

1、违法小产权房的存在严重破坏了房地产市场秩序，违法小产权房是指在未经政府批准的情况下，私自建造的住房，这些房屋无合法产权，无法获得银行贷款，也不能在正规市场上进行交易，严重影响了房地产市场的健康发展，从税收公平性的角度出发，对违法小产权房征收房产税，可以体现税收的公平性，遏制违法行为，维护市场秩序。

2 征收房产税有助于保障住房安全，违法小产权房往往存在建筑质量不达标、安全隐患严重等问题，给居住者带来极大的生命财产安全威胁，通过征收房产税，可以加强对违法小产权房的监管，提高建筑安全标准，从而保障居民的住房安全。

3、有助于推动土地合理利用，违法小产权房往往占用大量土地，但由于无法获得合法产权，这些土地无法得到合理利用，征收房产税，可以促使土地持有者依法办理相关手续，实现土地的合理利用，促进城市可持续发展。

专家建议的可行性探讨

1、房产税征收制度需完善，目前，我国的房产税征收制度尚不完善，对违法小产权房征收房产税面临着法律上的挑战，需要进一步完善房产税征收制度，明确征收对象、征收标准等问题，为违法小产权房征收房产税提供法律支持。

2、面临实际操作难题，违法小产权房的认定、评估以及税收征收等方面存在实际操作难题，由于违法小产权房的产权不明确，如何确定纳税人、纳税金额等问题亟待解决，部分地区小产权房数量众多，征收工作量大，给税务部门带来巨大压力。

3、社会接受程度不一，对于违法小产权房征收房产税，社会接受程度不一，有人支持这一做法，认为可以遏制违法行为，维护市场秩序；也有人担心会增加普通民众的经济负担，引发社会不满，在推行该政策时，需要充分考虑各方利益，做好宣传工作，提高社会接受度。

4、可能影响社会稳定，对违法小产权房征收房产税可能导致部分居民生活负担加重，甚至引发社会矛盾，尤其是那些已经购买小产权房的居民，他们可能面临巨大的经济压力，在推行该政策时，需要充分考虑社会稳定因素，制定合理的征收标准，确保政策的顺利实施。

专家建议从违法小产权房起征房产税具有一定的合理性和必要性，但同时也面临着诸多可行性问题，在推行该政策时，需要充分考虑各方面的因素，完善相关法律制度，做好宣传工作，确保政策的顺利实施，政府还应加大对违法小产权房的整治力度，引导居民依法依规购房，促进房地产市场的健康发展，实现社会和谐稳定。

违法小产权房问题是一个复杂的社会问题，需要从多个角度进行思考和解决，专家建议从违法小产权房起征房产税是解决问题的一个尝试，其合理性和可行性值得进一步探讨和研究，通过不断完善政策、加强监管、提高居民法律意识等措施，相信我们能够找到一个更加合理、可行的解决方案。